Savaş konut piyasasına nasıl yansıyacak? 3 temel senaryo

Şöyle bir iki ay öncesine dönelim: Yeni yıla girilmişti, bahara doğru yaklaşıyorduk, piyasada hafiften bir kıpırdanma vardı, ipotekli satışlar yükselmeye başlamıştı, hepimizin dilinin ucunda da aynı soru vardı: “Faiz indirimi gelir mi acaba?” Derken takvimler 28 Şubat 2026’yı gösterdi, ABD ve İsrail’in İran operasyonu başladı ve o sabah sadece Orta Doğu’nun değil, bizim piyasamızın da, dünya piyasalarının da çivisi çıktı. Bir gecede haber kanallarının manşetleri değişti, aynı zamanda cebimizdeki paranın kaderi de değişti. Planladığımız ev, ödeyeceğimiz kira, biriktirdiğimiz peşinat hepsi bir anda bambaşka anlamlara sahip hale geldi. Şimdi haklı olarak soruyorsunuz muhtemelen: Binlerce kilometre ötedeki bir savaş, Hürmüz Boğazı’ndaki bir kriz, Kadıköy, Karşıyaka ya da Çankaya’daki 2+1 dairenin fiyatını nasıl etkiler ki?