İstanbul’da 5 yıldızlı otel sayısı 3 kat arttı

Turizm Bakanlığı raporuna göre, İstanbul’da otel sayısı 10 yılda yüzde 93 arttı. 2010’da otel sayısı 373 iken, 2020’de ise 617’ye yükseldi. 2015 yılında İstanbul’da yatak kapasitesi 98 bin 498’di. 2021’de otel konaklama sayısı toplamda 721’e, yatak sayısı ise 126 bine ulaştı. 

5 yıldızlı oteller in, 2 yıldızlılar out!

2010’dan 2019’a kadar İstanbul’daki özel konaklama tesisi sayısı 74’ten 118’e, butik otel sayısı 10’dan 22’ye, dört yıldızlı otel sayısı 79’dan 128’e, üç yıldızlı otel sayısı 87’den 131’e çıktı. Beş yıldızlı otel sayısı ise 38’den 2021 yılında 115’e ulaştı. Son 10 yılda iki yıldızlı otel sayısı ise 66’dan 46’ya, tek yıldızlı otel sayısı 12’den 7’ye düştü.

Anadolu yakasında yataklar 4 kat arttı

Söz konusu dönemde Anadolu Yakası’ndaki tesislerin oda sayısı 2 bin 282’den 8 bin 643’e, Avrupa Yakası’ndaki oda sayısı 29 bin 32’den 48 bin 798’e yükseldi. Anadolu Yakası’ndaki yatak sayısı 4 bin 464’ten 17 bin 258’e, Avrupa Yakası’nda ise 58 bin 931’den 99 bin 691’e artış gösterdi.

Otel doluluk oranları yüzde 27’ye geriledi

Ancak pandemi sektörü kötü etkiledi. Kültür ve Turizm Bakanlığı’na göre 2019’da İstanbul’a 14 milyon 900 bin turist gelirken 2020’de bu rakam 5 milyona düştü. ‘Ocak 2021 Ülke Performans Raporu’na göre İstanbul’da Ocak 2021 otel dolulukları da bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 60.3 azalarak yüzde 27.1 olarak gerçekleşti.

Her semtte lüks otel

En çok Accor Grup Accor Group’un Türkiye’de 52’i oteli bulunurken bunun yarısı İstanbul’da. Accor, bu yıl Sabiha Gökçen Havalimanı’nda yeni bir otel daha açmayı planlıyor. Markaları: Raffles, Fairmont, Sofitel, Pullman, Swissotel, Mercure, Novotel ve Ibis markaları altında 26 oteli bulunuyor. 

• Mercure: Sirkeci, Bakırköy, Ümraniye, Yeni Bosna, Bomonti, Batışehir, Altunizade
• Ibis Styles: Bomonti, Zeytinburnu, Ataşehir, Esenyurt, Tuzla, Küçükçekmece
• Mövenpick: Beşiktaş, Eyüp, Güneşli
• Novotel: Karaköy, Zeytinburnu
• Mgallery: Galata, Beyoğlu (Artisan)
• Rixos Pera: Beyoğlu
• Sofitel: Taksim
• Swissôtel The Bosphorus: Beşiktaş
• Fairmont Quasar: Şişli
• Raffles: Beşiktaş
• Pullman Hotel: Bahçelievler

Wyndam atakta 90 ülkede yatırımları bulunan Wyndam’ın Türkiye’de 81 oteli var bunların 25’i İstanbul’da. Grubun hedefi ise Türkiye’de 100 otel sayısına ulaşmak. Markaları: Ramada, Wyndham, Tryp, La Quinta, Days.

• Ramada by Wyndham: Fatih, Fındıkzade, Taksim, Üsküdar, Alibeyköy, Beylikdüzü, Esenler, Şişli
• Ramada Hotel &Suites by Wyndham: Şişli, Merter, Ataköy, Sütlüce
• Ramada Encore: Küçükçekmece, Florya, Kartal, Bayrampaşa
• Wyndham Grand: Kalamış, Levent, Basın Ekspres Yolu
• Tryp by Wyndham: Topkapı, Mahmutbey, Taksim, Sancaktepe
• La Quinta by Wyndham: Güneşli
• Days Hotel by Wyndham: Maltepe

24 otelli Hilton Hilton dünya genelinde 1 milyon yatak kapasitesine sahip. Türkiye’deki oda sayısı ise 10 binin üzerinde. İstanbul’da ise 24 oteli bulunuyor. Markaları: Hilton, Conrad, Worldorf Astoria, LXR, DoubleTree, Curio Collection, Canopy, Signia Hilton.

• Hilton: Bosphorus, Maslak, Kozyatağı, Bakırköy, Bomonti, Başakşehir
• Double Tree by Hilton: Piyalepaşa, Sirkeci, Esentepe, Beyazıt, Topkapı, Moda, Ümraniye, Avcılar, Tuzla
• Hampton by Hilton: Zeytinburnu, Ataköy, Kayaşehir, Kurtköy
• Hilton Garden Inn: Sütlüce, Beylikdüzü, Atatürk Havalimanı
• Conrad: Beşiktaş
• Curio Collection by Hilton: Fatih

Marriott büyüyor 2016 yılında Starwood Grubunu satın alarak dünyanın en büyük otel zinciri haline gelen Marriott International’ın, İstanbul’da 22 oteli bulunuyor. Markaları: Sheraton, Marriott, Renaissance, The Ritz Carlton, W, AC, The St. Regis, Sofa, Delta, Le Meridien, Courtyard.

• Sheraton: Beyoğlu, Levent, Ataköy, Ataşehir
• Four Points by Sheraton: Dudullu, Batışehir, Esenyurt
• Marriott Hotel: Şişli, Ataşehir
• JW Marriott: Karaköy
• Renaissance Polat: Beşiktaş, Yeşilköy
• Gezi Hotel Bosphorus: Taksim
• The Ritz Carlton: Şişli
• AC Hotel: Maçka
• W İstanbul: Akaretler
• The St. Regis: Nişantaşı
• Sofa Otel: Nişantaşı
• Delta Hotel: Kağıthane
• Le Méridien: Etiler
• Courtyard West: Halkalı
• Orientbank Hotel: Fatih 

15 Otelli IHG İstanbul’da 15 oteli bulunan Intercontinental Hotels’in son yatırımı Six Senses Mansions. Sarıyer’deki Kocataş Yalısı ve Sait Paşa Yalısı 200 milyon $’lık restorasyon ile hizmete girdi. Markaları: Holiday Inn, Crowne Plaza, Intercontinental, Six Senses Mansions.

• Holiday Inn: Fatih, Topkapı, Şişli, Tuzla, Karaköy
• Holiday Inn Express: Altunizade, Ataköy, Atatürk Havalimanı
• Crowne Plaza: Fatih, Harbiye, Florya, Ümraniye, Pendik
• Intercontinental: Taksim
• Six Senses Mansions: Sarıyer

Hedef 10 bin oda Rezidor Hotels Group’un İstanbul’da 16 oteli işletiyor. Grubun hedefi ise Türkiye’de 10 bin odaya ulaşmak. Markaları: Radisson, Park Inn.

• Radisson Blue Hotel: Beyoğlu, Şişli, Ortaköy, Zeytinburnu, Şişli, Ataşehir, Batışehir, Tuzla
• Radisson Hotel: Sultanahmet, Beyazıt
• Radisson Residences: Şişli, GOP
• Park Inn by Radisson: Kavacık, Ataşehir, İstanbul Atatürk Airport, İstanbul Airport - Odayeri.

Hijyen ve sağlık önem kazanacak

Türkiye Otelciler Birliği Başkanı Müberra Eresin, ortaya çıkan bu tablodan sonra turizm ve seyahat sektörünün nasıl bir yön alacağını sürecin belirleyeceğini söyledi. Eresin, “Önümüzdeki süreçte hijyen ve sağlık şüphesiz hiç olmadığı kadar önemli bir etken olacak. Seyahat rotaları belki kısa vadede daha yakın destinasyonlar tercih edilerek kurgulanacak. Dijital dönüşüm kaçınılmaz olacak ve temasın azaldığı dijital yöntemler tercih edilecek. Tüketici daha planlı ve öngörülübir seyahati tercih edecek. Dolayısıyla en önemli unsur güven inşa etmek olacak” dedi.

Süre azalacak, sıklık artacak

Eresin, önümüzdeki süreçte yaşanacaklarla ilgili ön görülerini de paylaştı: “Seyahat süreleri azalacak, seyahat sıklığı artacak. Yapılan araştırmalara göre 2030 yılında 1.8 milyar turist oalacağı bekleniyor. Ayrıca kitle turizmi azalacak, bireysel seyahatler artacak. Kültür, inanç, gençlik, sağlık, golf, gastronomi, medikal gibi alternatif turizm türlerine rağbet artacak. Seyahatlerdeki harcamaları da artacak ve 2030 yılında bu rakamın 2 trilyon dolar olması bekleniyor. Yaşadıklarımızdan dolayı çevreye, kültüre ve doğaya duyarlılık artacak. Eko turizm, macera turizmi, kırsal turizm gibi turizm türleri turizmde  belirleyici rol oynayacak. Ersein, hükümetlerin turizme gelen darbeyi hafifletmek için etkileyici adımlar attığını  ve bir çok ülkede turizmi iyileştirme planları hazırlandığını söyledi: “Bu belirsiz ve değişken ortamda turizm sektörünü desteklemek için daha koordineli bir şekilde daha çok şey yapılması gerekiyor ki, böylece iyileşme geldiğinde çalışanlar, işletmeler ve destinasyonlar hazır olsun.” Eresin geçiş dönemindeki temel politika önceliklerini ise şöyle sıraladı:

• Seyahat edenlerin güvenini geri kazanmak ve turizm işletmelerinin uyum sağlamaları ve hayatta kalmaları için desteklenmesi
• İç turizmi sürdürmek ve uluslararası turizmin güvenli dönüşünü desteklemek
• Mümkün olduğu ölçüde net bilgi sağlamak ve belirsizliği sınırlamak
• Sektördeki kapasiteyi korumak ve desteklerdeki boşlukları gidermek
• Yeni dijital ve yeşil çözüm iş modelleri yaratmak
• Destek programlarını optimum kullanarak kısa, orta ve uzun vadeli iyileşmeyi hızlandırmak.

“İntikam seyahatleri olacak”

Raffles Genel Müdürü Christian Hirt Turizm açısından çok başarılı kapanan 2019 yılının devamında 2020 yılına çok kuvvetli bir başlangıç yapmıştık. Mart 2020’de pandeminin Türkiye için resmileşmesi ile birlikte misafir sayımızda herkes gibi çok dramatik bir düşüş yaşadık. Pandemi süresince RafflesIstanbul hiçbir zaman kapılarını kapatmadı. RafflesIstanbul’un geniş ve ferah rezidanslarında uzun süreli konaklayan misafirlerimiz konaklamalarına devam ettiler ve aynı zamanda Raffles Rezidanslarını pandemi süresince tercih eden çok sayıda yeni misafirlerimiz oldu. 2021 yılında  “İntikam Seyahatlerinin” çok kuvvetli olacağını bekliyoruz. Herkes seyahat etmeyi ve yaşadığı habitattan çıkmayı çok özledi ve yılın ikinci yarısının çok kuvvetli ve turizm açısından çok başarılı olacağını düşünüyoruz. Fiziksel ve ruhsal bütünsel sağlığın önemini hayatımızın içine daha fazla almaya başlayacağımız bir yıl olacak 2021 ve bu sebeple misafirlerin intikam ziyaretlerini yapmaya başlayacakları bu yıl içinde uzundur hayalini kurdukları lokasyonlara, farklı deneyimlere yelken açacaklarını bekliyoruz. Bu noktada İstanbul her zaman için cazibesini ve popülerliğini koruyan bir şehir olarak dünyanın dört bir yanından farklı vesileleri için seyahat edecek misafirlere, gezginlere içinde barındırdığı güzellikleri sunmaya devam edecek.

“Alınan tedbirler faydalı oldu”

Hilton Üst Sınıf ve Lüks Otellerden Sorumlu Bölge Müdürü Armin Zerunyan “Bu dönemde çok az sayıda otelimiz yatırımcıları ile de anlaşarak faaliyetini durdurdu. Pandeminin en yoğun döneminde bile şehirde kalan yabancılar veya seyahat etmek zorunda olan misafirlerin güvendikleri markaları tercih etmesiyle birçok otelimiz kapanmadan faaliyetine devam etti. Hükümetten aldığımız ve kısa bir sürede başarıyla hayata geçirilen kısa çalışma ödeneği bütün sektöre büyük bir fayda sağladı ve istihdam olumsuz etkilenmedi. Kısa çalışma ödeneği tüm sektör için çok değerli bir destekti. Özellikle Sayın Kültür ve Turizm Bakanı’mız Mehmet Nuri Ersoy’un da girişimleriyle konaklama vergisinin ertelenmesi, KGF, tahsislerde ve ecrimisil bedellerinde erteleme gibi ilave destekler de sektör için çok kıymetliydi. Yine de belirtmek gerekirse İstanbul’daki otelleri, doğrudan rekabet içinde olduğu Avrupa’daki pek çok destinasyonlardan az da olsa daha iyi bir performans göstermiştir.”  Zerunyan, yaz sezonuna hazırlıklı ve güçlü girebilmemiz için şu ana kadarki aşılama hızının daha da arttırılması gerektiğini söyledi: “Mümkünse turizm sektöründeki çalışanların sezon başlamadan aşılama sürecine başlaması çok faydalı olacaktır. Ancak bu şekilde daha net bir öngörü sahibi olabiliriz.”