Gayrimenkul satışlarında tüm zamanların ilk çeyrek rekoru kırıldı
Ocak, şubat ve mart aylarında konut, arsa, iş yeri ve ticari alan satışları geçen yıla göre yüzde 8,3 arttı. Toplam 694 bin satışla tüm zamanların en yüksek ilk çeyrek verisi kaydedildi. Uzmanlara göre alım kararlarında düşen faizler, durağan döviz ve konut fiyatlarındaki reel gerileme etkili oldu
Yeni yıla güçlü bir başlangıç yapan gayrimenkul sektörü, bu ivmesini şubat ve mart aylarında da korudu. Konut, arsa, tarla, iş yeri ve diğer ticari taşınmazların yer aldığı satış verileri, yılın ilk çeyreğinde yüzde 8,3 artarak 694 bin 628’e ulaştı. Bu rakam, bugüne kadar ölçülen en yüksek ocak-mart dönemi satışı olarak kayıtlara geçti. Önceki rekor 2023 yılına ait 683 bin 399 satıştı.
Tapuda 4,8 milyon işlem, 28,8 milyar lira harç geliri
Anadolu Ajansı'na göre ocak-mart döneminde tapu müdürlüklerinde yaklaşık 4,8 milyon işlem gerçekleştirildi. Bunların 695 bini satış, 344 bini ipotek, 106 bini intikal ve diğer işlemlerden oluştu. Bu işlemlerden elde edilen harç geliri, geçen yıla kıyasla yüzde 72,5 artarak 28 milyar 832 milyon liraya ulaştı.
Fiyatlardaki reel düşüş talebi tetikledi
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz’e göre, satışlardaki artışın ardında birden fazla dinamik var. Düşmeye başlayan faiz oranları, kiralardaki artış ve konut fiyatlarının enflasyonun altında seyretmesi, alım kararlarını hızlandırdı. Aynı zamanda dövizdeki yükselişin frenlenmesi ve mevduat getirilerindeki düşüş de yatırımcıları yeniden konuta yönlendirdi. Yaz aylarında faiz düşüşünün sürmesi durumunda satış ivmesinin devam etmesini beklediklerini söyleyen Ekiz, “Faiz politikasındaki yön belirleyici olacak. Koşullar sürerse yeni rekorlar görebiliriz” diye konuştu.
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan’a göre, ilk çeyrek sonuçları sektörün öngördüğü bir hareketliliği teyit etti. Özcan, ötelenmiş talebin devreye girdiğini, özellikle döviz yatırımından çıkan sermayenin gayrimenkule yöneldiğini belirtti.