Euronews'in haberine göre Avrupa genelinde konut kiraları yükselmeye devam ederken, Romanya ve Hırvatistan son dönemdeki artışlardan en fazla etkilenen ülkeler arasında yer alıyor.
Peki, kiralardaki son artışları hangi faktörler tetikliyor? Romanya ve Hırvatistan’ı Avrupa Birliği (AB) içindeki diğer ülkelerden ayıran nedenler neler?
Eurostat verilerine göre 2025’in ikinci çeyreği ile 2026’nın ikinci çeyreği arasında konutlar için fiilen ödenen kiralar AB genelinde yüzde 3 arttı. Kira enflasyonu Finlandiya’da yüzde sıfır seviyesinde kalırken Romanya’da yüzde 43,5’e yükseldi. Hırvatistan ise yüzde 40,1’lik artışla Romanya’yı yakından takip etti.
Aynı dönemde genel enflasyon Romanya’da yüzde 9,5, Hırvatistan’da yüzde 4,8 olarak gerçekleşti. Enflasyonun etkisi çıkarıldığında bile her iki ülkede kiralar reel olarak yüzde 30’dan fazla arttı.
Slovenya, yüzde 10’luk kira artışıyla AB’de üçüncü sırada yer aldı. Enflasyon hesaba katıldığında bu ülkedeki reel artış yüzde 6’nın biraz üzerinde kaldı.
Kira enflasyonunda Türkiye ilk sırada
AB aday ülkeleri ve Avrupa Serbest Ticaret Birliği (EFTA) ülkeleri de karşılaştırmaya dahil edildiğinde kira enflasyonunun en yüksek olduğu ülke Türkiye oldu.
Türkiye’de 2025’in ikinci çeyreği ile 2026’nın ikinci çeyreği arasında yıllık kira enflasyonu yüzde 49,6 olarak gerçekleşti.
Romanya ve Hırvatistan’dan farklı olarak Türkiye’de aniden ve keskin bir kira artışı yaşanmadı. Bunun yerine kiralar kademeli biçimde yükselmeyi sürdürdü.
Aynı dönemde genel enflasyonun da yüzde 30’un üzerinde olması, Türkiye’de kiraların reel artışının söz konusu iki ülkeye kıyasla daha düşük kaldığı anlamına geliyor.
Sırbistan’da da kiralar çift haneli oranda arttı ve yükseliş yüzde 12,5’e ulaştı.
Kira artışları Bulgaristan’da yüzde 9,9, Kuzey Makedonya’da yüzde 9,2, İzlanda’da yüzde 8,6, Yunanistan’da yüzde 7,5, Çekya’da yüzde 6,2, Arnavutluk’ta yüzde 6, Slovakya’da yüzde 5,3, Litvanya’da yüzde 5,3 ve Portekiz’de yüzde 5,2 olarak kaydedildi.
Avrupa’nın büyük ekonomilerinde reel kira artışı görülmedi
AB’nin dört büyük ekonomisi arasında yalnızca İtalya, yüzde 3 olan AB ortalamasının üzerinde kira artışı kaydetti. İtalya’da kiralar yüzde 3,5 yükselirken bu oran İspanya’da yüzde 2,5, Almanya’da yüzde 2,1 ve Fransa’da yüzde 1,6 oldu.
Enflasyon dikkate alındığında Belçika, Estonya, Finlandiya ve Lüksemburg’da da kiralar reel olarak artmadı.
AB genelinde kiralar Ağustos 2025 ile Ağustos 2026 arasında yüzde 2,9 yükseldi. Bu oran, söz konusu yılların ikinci çeyrekleri arasındaki değişimle genel olarak benzer bir eğilime işaret ediyor.
Hırvatistan bu eğilimin dışında kaldı. Ülkede ağustos ayındaki yıllık kira artışı belirgin biçimde daha düşük gerçekleşerek yüzde 4,3 oldu.
Bunun nedeni, kira endeksinin Temmuz 2025 ile Ağustos 2025 arasında keskin bir sıçrama kaydetmesi. Bu sıçrama hem aylık hem de üç aylık değişim oranlarını etkiledi.
Kaynak: Gazete Oksijen
