Birçok Avrupa ülkesi, konut arzındaki yetersizlik ve yükselen fiyatlarla birlikte bir konut krizi yaşıyor.
Euronews'in haberine göre kiralar da artmaya devam ediyor ve şehir merkezleri özellikle pahalı. Avrupa’daki birçok hane için büyük bir şehrin merkezinde aileye uygun büyüklükte bir dairenin kirasını tek maaşla karşılamak artık mümkün değil.
Peki, bir çiftin her iki üyesi de çalışıyor ve kirayı paylaşıyorsa durum değişiyor mu? İki kişinin geliri kirayı karşılamaya yetiyor mu? Kira ödendikten sonra her ay ellerinde ne kadar para kalıyor? Avrupa şehirleri dünya genelindeki şehirlerle karşılaştırıldığında nasıl bir tablo ortaya çıkıyor?
Deutsche Bank Araştırma Enstitüsü tarafından yayımlanan Dünyanın Fiyatlarının Haritası 2026 (Mapping the World’s Prices 2026) raporu, bu sorulara ışık tutuyor. Raporda, her şehirde yerel net maaş alan iki kişinin toplam gelirinden şehir merkezindeki üç yatak odalı bir dairenin kirası çıkarılıyor. Geriye kalan tutar, hanenin kira sonrasındaki harcanabilir gelirini gösteriyor.
İsviçre şehirleri sıralamada öne çıkıyor
Zürih, incelenen 28 şehir arasında 5.502 euro ile en yüksek kiraya sahip. Şehir, 7.321 euro ile en yüksek net maaşı da sunuyor.
Bunun sonucunda Zürih’te yaşayan bir çiftin kira ödemesinden sonra elinde ayda 9.140 euro kalıyor. Bu tutar, araştırmadaki Avrupa şehirleri arasında en yüksek düzeyde bulunuyor.
Zürih’in yanı sıra Cenevre de diğer şehirlerin açık ara önünde yer alıyor. Cenevre’de bir çiftin kira ödemesinden sonra her ay elinde 8.783 euro kalıyor. Bu sonuçta, 6.516 euro ile Avrupa’nın ikinci en yüksek net maaşının etkisi bulunuyor.
Lüksemburg, 5.890 euro ile üçüncü sırada yer alıyor. Şehirde net maaş 4.548 euro ile üçüncü en yüksek seviyede bulunuyor. Kira da 3.206 euro ile yüksek olsa da Londra, Dublin ve Amsterdam gibi şehirlerdeki kiralardan daha düşük kalıyor. Bu durum, çiftlerin ay sonunda daha fazla parayı ellerinde tutmasını sağlıyor.
Birmingham, 5.238 euro ile Lüksemburg’un ardından geliyor. Kopenhag ise 5.233 euro ile Birmingham’ın hemen arkasında yer alıyor.
Birmingham ile Londra arasındaki farkı kira belirliyor
Birmingham’da yaşayan bir çiftin kira ödemesinden sonra elinde her ay 5.238 euro kalıyor. Londra’da ise bu tutar 3.148 euroya düşüyor. Buna göre Birmingham’daki çiftlerin elinde her ay Londra’dakilerden 2.090 euro daha fazla para kalıyor.
Birmingham’da maaşlar daha düşük olsa da kiralar çok daha ucuz. Şehir merkezinde bir dairenin kirası Birmingham’da 1.949 euroyken Londra’da 4.362 euroya ulaşıyor.
Oslo’da 4.936 euro, Frankfurt’ta 4.786 euro, Münih’te 4.575 euro ve Amsterdam’da 4.431 euro kalan çiftler de kira sonrasında 4.000 euronun üzerinde gelire sahip oluyor.
Amsterdam, 3.542 euro ile Avrupa’nın en yüksek beş kirasından birine sahip. Ancak 3.986 euroluk yüksek net maaş, bu maliyeti büyük ölçüde dengeliyor.
Viyana, 3.709 euro ve Stockholm, 3.674 euro ile bu seviyeye oldukça yakın sonuçlar elde ediyor.
Daha düşük kiralar Berlin’i Paris’in önüne geçiriyor
Paris’te net maaşlar Berlin’dekinden daha yüksek. Paris’te net maaş 3.171 euro, Berlin’de ise 2.946 euro düzeyinde bulunuyor. Buna rağmen Berlin’de yaşayan çiftlerin kira ödemesinden sonra elinde 3.554 euro kalırken Paris’te bu tutar 3.336 euroda kalıyor.
Bu farkın temel nedeni kira maliyetleri. Şehir merkezindeki bir dairenin kirası Paris’te 3.005 euro, Berlin’de ise 2.339 euro seviyesinde bulunuyor.
Dublin’de net maaş 3.455 euro ile Paris, Berlin, Viyana ve Stockholm’dekinden daha yüksek. Ancak Dublin’de yaşayan çiftlerin kira ödemesinden sonra elinde 3.038 euro kalıyor. Bu tutar, söz konusu dört şehrin tamamından daha düşük.
Dublin, 3.873 euro ile Avrupa’nın en yüksek dördüncü kirasına sahip. Üstelik şehirdeki kira, tek bir net maaştan daha yüksek.
Güney Avrupa şehirleri listenin sonunda yer alıyor
Güney Avrupa şehirleri, kira ödendikten sonra kalan gelir bakımından en düşük sonuçları elde ediyor. Lizbon ve Milano, çiftler açısından en zorlayıcı şehirler olarak öne çıkıyor.
Lizbon’da kira ödendikten sonra yalnızca 253 euro kalıyor. Şehirde net maaş 1.408 euro olmasına rağmen kira 2.561 euroya ulaşıyor.
Milano’da ise geriye yalnızca 697 euro kalıyor. Madrid’de yaşayan bir çiftin elinde ayda 1.905 euro, Barselona’da ise 1.832 euro bulunuyor. Roma’da bu tutar 1.265 euroya, Atina’da ise 1.148 euroya düşüyor.
Atina’da 1.164 euro olan kira, 1.156 euroluk tek bir net maaştan biraz daha yüksek.
İstanbul, 353 euro ile Avrupa listesinin en alt sıralarında Lizbon’un ardından geliyor. İstanbul’da net maaş 1.027 euro, kira ise 1.701 euro düzeyinde bulunuyor
Orta ve Doğu Avrupa, Güney Avrupa’dan daha iyi durumda
Orta ve Doğu Avrupa’daki bazı şehirler, Güney Avrupa şehirlerinden daha iyi sonuçlar elde ediyor.
Prag’da bir çiftin kira ödemesinden sonra elinde 2.054 euro kalıyor. Varşova’da bu tutar 1.985 euro, Budapeşte’de ise 1.548 euro düzeyinde bulunuyor. Bu üç şehrin tamamı, Roma ve Atina’nın üzerinde yer alıyor.
Tek maaş kirayı karşılamaya yetiyor mu?
Birçok şehirde yanıt hayır. İncelenen 28 şehirden 11’inde kira, tek bir net maaştan daha yüksek. Bu şehirler Atina, Barselona, Budapeşte, Dublin, İstanbul, Lizbon, Londra, Madrid, Milano, Prag ve Roma olarak sıralanıyor.
En büyük fark Lizbon’da görülüyor. Şehirde net maaş 1.408 euro, kira ise 2.561 euro düzeyinde bulunuyor. Başka bir ifadeyle kira, tek bir net maaştan yüzde 82 daha yüksek.
Milano’da net maaş 1.940 euroya ulaşırken kira 3.184 euroya çıkıyor.
Prag ve Budapeşte’de ise kira ile tek bir net maaş birbirine oldukça yakın seviyelerde bulunuyor.
Kaynak: Gazete Oksijen
