Londra’nın merkezindeki Westminster Belediyesi, Muhafazakar Parti’nin daha önce uygulamaya koyduğu beş yıllık sınırlı kira sözleşmesi modeline son vererek tüm sosyal konut kiracılarına ömür boyu kira güvencesi getirdi.
Belediyenin aldığı kararla birlikte, hem mevcut hem de yeni kiracılar için ömür boyu kira sözleşmeleri yeniden yürürlüğe girdi. Bu uygulama sayesinde, kiracılar gelir durumları ne olursa olsun yaşamları boyunca evlerinde kalma hakkına sahip olacak.
Bu modelle birlikte, 2015 yılında dönemin hükümetinin kaldırmak istediği ancak daha sonra rafa kaldırılan uygulamanın modern hali olarak geri dönüyor.
Belediye yönetimi, alınan bu kararın "konut güvencesini artırarak daha güçlü ve dayanıklı topluluklar" oluşturmayı hedeflediğini belirtti.
Ömür boyu kira sözleşmesi nedir?
- Belirsiz Süreli: Kiracı, sözleşme koşullarına uyduğu sürece, evde yaşamaya devam eder.
- Güvence Altında: Kira sözleşmesinde ciddi ihlaller olmadığı sürece tahliye edilemez.
- Hak Devri: Kiracı hayatını kaybettiğinde, eşi, çocuğu veya aile bireylerinden biri bu hakkı devralabilir.
- Taşınma Esnekliği: Kiracılar, bazı durumlarda daha küçük bir eve geçme veya başka bir sosyal konuta taşınma hakkına sahip olabilir.
- Gelecek Planlama: Kiracılar, sözleşme yenileme endişesi olmadan uzun vadeli planlar yapabilir.
Muhalefetten eleştiri
Westminster Belediyesi Muhafazakar Grup Lideri Paul Swaddle karara tepki göstererek, "Bu uygulama, sosyal konutları gerçekten ihtiyacı olanlar için geçici bir çözüm olmaktan çıkarıp, birkaç kişi için kalıcı bir mülk haline getiriyor. Yüksek gelir elde edenler, yıllarca bu evlerde kalabilecek. Oysa bu evler, acil konut ihtiyacı olanlara yönelik olmalı," dedi.
Destekleyenler: Doğru bir adım
Konut yardım kuruluşu Shelter’ın Kampanya ve Politika Direktörü Mairi MacRae ise kararı olumlu karşıladı:
"Bir aile sosyal konuta taşındığında, geleceği hakkında endişe duymadan yaşamını sürdürebilmeli. Bu karar, ailelere hak ettikleri yaşam güvencesini sunuyor."
Borçlu kiracı sayısı artıyor
Belediyelerin kiracı borçlarına ilişkin verileri, borçlu sosyal konut kiracılarının sayısının yıllar içinde istikrarlı şekilde arttığını gösteriyor.
Yıl Ortalama Borçlu Kiracı Sayısı
2019 3.800
2020 3.900
2021 4.000
2022 4.100
2023 4.200
2024 4.400
Westminster’da konut projesi sil baştan
2022 yılında Labour (İşçi Partisi) tarafından yönetimi devralan Westminster Belediyesi, konut politikasında köklü değişikliklere gidiyor.
- İkinci Ev Vergisi: İkinci ev sahiplerine iki katı belediye vergisi getirildi.
- Boş Ev Vergisi: Uzun süre boş kalan konut sahipleri %300’e varan ek vergi ödemek zorunda kalacak.
- Zorla Evlere El Koyma: Belediye, altı aydan uzun süredir boş olan evlerin sosyal konuta dönüştürülmesi için merkezi hükümetten daha fazla yetki talep ediyor. Mevcut yasalar bu süreci başlatmak için iki yıl beklemeyi gerektiriyor.
Belediye Başkanı: İnsanlar güvenceyi hak ediyor
Westminster Belediye Başkanı Adam Hug şu açıklamayı yaptı:
"İnsanlar, hayatlarını sürdürebilecekleri güvenli ve istikrarlı evleri hak ediyor. Bu değişim, sadece konut güvencesi sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda topluluklarımızın geleceğini de güçlendiriyor
Bu değişiklikle kira bedellerinde, haklarda veya verilen hizmetlerde herhangi bir değişiklik olmayacak. Kiracılarla birlikte bu süreci sorunsuz bir şekilde yürüteceğiz.
Kaynak: Gazete Oksijen
