Markalı konut projelerinde ilk 9 ayın lideri belli oldu

Ekonomik belirsizlik ve yüksek konut kredisi faizleri nedeniyle 2021 yılı inşaat sektörü için pek parlak geçmese de, bazı markalı konut projelerine ilgi hala sürüyor.  Konut piyasasında markalı projelerin büyük bölümü Emlak Konut GYO’a ait arsalarda, arsa karşılığı hasılat paylaşımı ihaleleriyle gerçekleştiriliyor. İhalelerde kazanan firma toplam hasılattan Emlak Konut GYO’ye en çok payı teklif eden firma oluyor. İstanbul ve Ankara gibi büyük ve yoğun kentlerde, en gözde arsalar Emlak Konut portföyünde bulunduğu için, hemen hemen tüm markalı konut projeleri Emlak Konut ortaklığıyla gerçekleşiyor. Halka açık bir şirket olan Emlak Konut, bu yılın ilk 9 ayında projelerinden gerçekleştirilen satışları detaylı olarak Kamuoyuna Açıklama Platformu’na (KAP) bildirdi. Verilere göre 2021 yılının ilk 9 ayında, Emlak Konut’un arsa sahibi olarak yürüttüğü 65 projede 3 bin 829 bağımsız bölüm satıldı. Satılan konutların toplam brüt alanı 643 bin 859 metrekare. Bu satışlardan elde edilen toplam hasılat ise 9 milyar 355 milyon TL. Bu verilere göre Emlak Konut projelerinde satılan konutların ortalama metrekare değeri 14 bin 529 TL. İlk 9 ayın satış lideri ise İstanbul’un en gözde semtlerinden Nişantaşı’nda, Amerikan Hastanesi ile Fulya arasında kalan arsada inşaatı süren Nişantaşı Koru projesi oldu. DAP Yapı’nın geliştiricisi olduğu projede satılan 102 daire karşılığında 1 milyar 391 milyon TL hasılat elde edildi. Projede ortalama brüt metrekare satış fiyatı 58 bin 65 TL olarak gerçekleşti. Farklı büyüklüklerde olsa da fikir vermesi açısından belirtmek gerekirse, ortalama daire satış fiyatı 13 milyon 640 milyon TL oldu. Bu rakamlara göre Nişantaşı Koru projesi toplam satış hasılatının yanı sıra, brüt metrekare başına satış fiyatıyla da 9 ayın liderliğini aldı. Özak GYO, Yenigün ve Ziylan Grubu’nun ortak projesi Büyükyalı, 1 milyar 98 milyon TL’lik hasılatıyla ikinci sırayı aldı. 223 bağımsız bölümün satıldığı projede, ortalama brüt metrekare satış fiyatı 30 bin lirayı aştı. Emlak Konut Vadi Evleri 480 bağımsız bölüm satışıyla, bu alanda ilk 9 ayın lider projesi oldu. 85 bin metrekarenin üzerinde satış gerçekleştirilen projede, metrekare satış fiyatı 8 bin 28 TL’de kalınca, toplam hasılat 687 milyon lirayla ancak üçüncü sırayı almaya yetti. Tahincioğlu Grubu, Nidapark İstinye ve Nidapark Küçükyalı projelerinde toplam 981 milyon liralık satış gerçekleştirdi. Brüt metrekare fiyatları İstinye’de 38 bin, Küçükyalı’da ise 20 bin lirayı aştı. 2 projede toplam 263 bağımsız bölüm satışı gerçekleşti. 9 aylık verilere göre en düşük metrekare satış fiyatı 3 bin 269 lirayla Gebze Emlak Konutları 3. Etap 1. Kısım projesinde kaydedildi. 39 bin 888 metrekare tutarında 263 bağımsız bölümün satıldığı projenin 9 aylık hasılatı 130.4 milyon TL oldu.

Geçmiş yıllar şampiyonları