Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırımcısı Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2026 yılının ilk çeyreğinde operasyonel kârını geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19 artırarak 54 milyon euroya çıkardı. Rönesans Holding bünyesinde faaliyet gösteren Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın aynı dönemde kiracı ciroları yüzde 38 artarak, enflasyonun ve sektör ortalamasının üzerinde gerçekleşti.
İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Şanlıurfa, Samsun ve Kahramanmaraş’taki 12 alışveriş merkezi ve 4 ofis binasından oluşan portföyüyle faaliyet gösteren Rönesans Gayrimenkul Yatırım yüzde 99,5 doluluk oranıyla perakende gayrimenkul sektöründeki lider konumunu korudu.
“Güçlü finansal yapımızla büyümemizi sürdürüyoruz”
Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, 2026 yılının ilk çeyreğine ilişkin değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı:
“2026 yılının ilk çeyreğinde operasyonel kârımız, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 19 artış göstererek 54 milyon Euro’ya ulaştı. Aynı dönemde düzeltilmiş net aktif değerimiz ise 3,5 milyar Euro olarak gerçekleşti. Güçlü operasyonel performansımız ve varlık değerlerimizdeki artış sayesinde büyümemizi istikrarlı şekilde sürdürüyoruz. Serbest nakit akışımızdaki yükseliş; operasyonel kârlılıktaki artış, finansman maliyetlerindeki düşüş ve yatırım ile operasyon giderlerinde sağlanan optimizasyonun etkisiyle gerçekleşti. Elde ettiğimiz bu sonuçlar, operasyonel verimliliğimizde kayda değer bir iyileşmeye işaret ederken, yıllık 150 milyon Euro’nun üzerinde güçlü bir nakit üretim kapasitesine ulaştığımızı ortaya koyuyor.”
Hem ziyaretçi sayısı hem operasyonel performans arttı
2026 yılının ilk çeyreğinde alışveriş merkezlerindeki ziyaretçi sayısının geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2 artarak 28,1 milyona ulaştığını belirten Yaşar, aynı dönemde kiracı cirolarının yüzde 38 artış gösterdiğini ifade etti. Böylece kiracı cirolarının hem yüzde 31 seviyesindeki TÜFE’nin hem de yüzde 32 olan sektör ortalamasının üzerinde gerçekleştiğini vurgulayan Yaşar, portföy genelinde doluluk oranının ise yüzde 99,5 seviyesinde olduğunu söyledi ve şöyle devam etti: “Yılın ilk üç ayında toplam 7.783 metrekare yeni kiralama gerçekleştirdik ve 36 yeni mağaza açtık. Aktif kiralama ve yeniden konumlandırma çalışmalarımızla portföyümüzün performansını desteklemeye devam ediyoruz. 2026 yılına güçlü bir başlangıç yaptık. Operasyonel kârlılığımızı çift haneli büyütürken, yüksek doluluk oranımızı koruduk. Enflasyona endeksli ve kiracı performansına bağlı kira modelimiz sayesinde gelirlerimizi sürdürülebilir şekilde artırıyoruz. Güçlü nakit akışımız ve disiplinli bilanço yönetimimizle hem mevcut varlıklarımızda değer yaratmayı hem de seçici büyüme fırsatlarını değerlendirmeyi sürdüreceğiz.”
Büyüme devam ediyor
Rönesans Gayrimenkul Yatırım, organik büyüme ve stratejik satın almalarla portföyünü çeşitlendirmeyi sürdürdü.
Şirket, konut, home ofis ve ticari alanlardan oluşan Piazza Park Maltepe projesinde toplam 229 bağımsız bölümün yüzde 23’ünün satışını tamamladı. Devam eden Maltepe Ofis projesiyle ise portföyüne yaklaşık 32 bin metrekare kiralanabilir A+ ofis alanı eklemeyi planlıyor. Şirket, ofis kiralarındaki artış beklentisine paralel olarak bu alanda gelir potansiyelinin yükselmesini öngörüyor.
2028’de elektrik tüketiminin tamamı yenilenebilir kaynaklardan sağlanacak
Portföyünde bulunan 15 varlığın tamamı BREEAM In-Use “Outstanding” sertifikasına sahip olan Rönesans Gayrimenkul Yatırım, sürdürülebilirlik alanındaki güçlü performansını 2026’da da sürdürdü.
Rönesans Enerji ile yapılan iş birliği kapsamında 20 yıl vadeli Yenilenebilir Enerji Yatırım ve Tedarik Anlaşması’na imza atan şirket, bu anlaşmayla ilave sermaye harcaması yapmadan uzun vadeli yenilenebilir enerji tedariki sağlamayı hedefliyor.
Şirket, 2026 sonuna kadar toplam elektrik tüketiminin yüzde 67’sini yenilenebilir kaynaklardan karşılamayı, 2028 itibarıyla ise bu oranı yüzde 100’e çıkarmayı planlıyor.
