Hafta içi bir öğleden sonra İstanbul’un İstinye Park alışveriş merkezindeki butikler hareketlenir. Şehrin Michelin yıldızlı restoranları aylardır dolu ve yat marinaları tıklım tıklımdır. Lüks malların tüketimi arttıkça, Türkiye’nin en büyük kentinin her yerinde şaşırtıcı bir zenginlik patlamasının işaretleri görülüyor. Zenginler daha da zenginleşiyor: Türkiye’deki ultra yüksek net değere sahip bireylerin (yani 30 milyon dolar veya daha fazla değere sahip olanların) sayısı 2022 ve 2023 yılları arasında yüzde 10 arttı. Yine de ortalama bir Türk’e daha da zenginleştiğini hissedip hissetmediğini sorduğunuzda, cevabı neredeyse kesinlikle hayır olacaktır.
Emlak fiyatları dolar bazında yükseliyor
Rakamlar şaşırtıcı. Bir UBS raporuna göre, Türkiye’de yetişkin başına düşen ortalama servet (finansal ve mülk varlıkları eksi borçlar) 2022 ve 2023 yılları arasında Türkiye’nin para birimi olan lira cinsinden yüzde 158 oranında arttı. Türkiye’nin temmuz ayında yıllık yüzde 61.8 olarak gerçekleşen enflasyon oranı, aynı dönemde dolar karşısında yüzde 19 değer kaybeden liranın devalüasyonunu geride bırakıyor. Bunun bir sonucu olarak, Türkler tasarruflarını değerini koruyacağını umdukları varlıklara yatırmak için çabalarken, emlak fiyatları dolar bazında bile yükseliyor. Krediye erişimi olanlar genellikle son derece negatif reel oranlarla kredi alarak daha da zenginleşebildi.
