Kira gelirlerine ilişkin beyanname verme süresi mart ayının sonunda sona eriyor. Bu kapsamda ev sahiplerinin, elde ettikleri kira gelirlerini vergi dairesine bildirmesi gerekiyor. Ancak yükümlülük yalnızca konut kira gelirleriyle sınırlı değil. Apartmanların dış cephesinden elde edilen reklam gelirleri de gelir vergisi kapsamında beyan edilmek zorunda.
Hamide Hangül'ün Dünya'da yer alan haberine göre, vergi uzmanı ve mali danışman Deniz Eresen, Gelir Vergisi Kanunu’nun 86. maddesine göre belirli sınırları aşan kira gelirlerinin vergiye tabi olduğunu belirterek, aynı durumun dış cephe reklam gelirleri için de geçerli olduğunu vurguladı.
Reklam ve baz istasyonu gelirleri de vergiye tabi
Eresen, apartmanların ortak alanlarından elde edilen gelirlerin de beyan edilmesi gerektiğine dikkat çekti. Örnek olarak, bir binanın dış cephesinin reklam için kiralanması durumunda elde edilen gelirin kat maliklerine paylaştırıldığını belirten Eresen, bu gelirlerin “gayrimenkul sermaye iradı” sayıldığını ifade etti.
Benzer şekilde, binaların çatısına ya da ortak alanlarına kurulan baz istasyonlarından elde edilen gelirlerin de aynı kapsamda değerlendirildiğini belirten Eresen, her bir kat malikinin kendi payına düşen geliri, belirlenen sınırı aşması halinde beyan etmesi gerektiğini söyledi.
330 bin TL sınırı belirleyici
2025 yılı için beyan zorunluluğunda esas alınan sınırın 330 bin TL olduğunu belirten Eresen, faiz geliri, kira geliri ve diğer kazançların toplamının bu tutarı aşması halinde beyanname verilmesinin zorunlu hale geldiğini ifade etti.
Toplam gelir 330 bin TL’nin altında kalıyorsa ise beyan zorunluluğu bulunmuyor. Eresen, Gelir Vergisi Kanunu’nun ilgili maddesine göre bu sınırın altında kalan gelirlerin beyanname dışı bırakıldığını hatırlattı.
Şirketler yüzde 20 vergiyi üstleniyor
Reklam veren şirketlerin de vergi yükümlülüğü bulunduğunu belirten Eresen, şirketlerin ev sahiplerine yaptıkları ödemeler üzerinden yüzde 20 oranında vergi kesintisi yaparak Maliye’ye ödediklerini söyledi. Bu durumda şirketlerin vergi sorumluluğunu da üstlendiğini ifade etti.
Beyan edilmezse ceza katlanıyor
Beyanname verilmemesi halinde ciddi yaptırımlarla karşılaşılabileceğine dikkat çeken Eresen, geçmiş yıllara yönelik gecikme cezaları ve vergi ziyaı cezalarının uygulanabileceğini belirtti. Bu cezaların ödenecek tutarı katlayabildiğini ifade eden Eresen, örneğin 100 liralık bir borcun cezalarla birlikte 300 liraya kadar çıkabileceğini söyledi.
Maliye’nin denetimlerinde teknolojik imkanlardan da yararlandığını belirten Eresen, özellikle bu tür gelirlerin tespitinde yeni araçların kullanıldığını sözlerine ekledi.
