Türkiye'de konut kiralarındaki yüksek seyir devam ederken, iller arasındaki kira farkı da dikkat çekici boyutlara ulaştı. TCMB'nin 2026 yılının üçüncü çeyreğine ilişkin verileri, kiraların en yüksek olduğu 10 ili ortaya koydu.
Bankaların konut değerleme raporlarında yer alan metrekare başına ortanca kira değerleri esas alınarak hazırlanan sıralamada İstanbul ilk sırada yer aldı. İstanbul'da metrekare başına ortanca kira 475,20 liraya yükselirken, 100 metrekarelik bir konutun aylık kira karşılığı 47 bin 520 lira oldu.
İstanbul'u 38 bin 302 lirayla Muğla, 29 bin 646 lirayla İzmir takip etti.
Türkiye genelinde 100 metrekarelik evin kirası 27 bin 537 TL
TCMB verilerine göre Türkiye genelinde metrekare başına ortanca kira 275,37 lira olarak hesaplandı. Buna göre 100 metrekare büyüklüğündeki bir konutun aylık kira karşılığı 27 bin 537 liraya ulaştı.
Türkiye genelindeki bu gösterge, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 32,03 artış gösterdi.
Kiraların en yüksek olduğu 10 il
TCMB'nin 2026 yılı üçüncü çeyrek verilerine göre 100 metrekarelik bir konutun aylık kira karşılığının en yüksek olduğu 10 il şöyle sıralandı:
- İstanbul: 47 bin 520 TL (metrekare başına 475,20 TL)
- Muğla: 38 bin 302 TL (metrekare başına 383,02 TL)
- İzmir: 29 bin 646 TL (metrekare başına 296,46 TL)
- Antalya: 28 bin 265 TL (metrekare başına 282,65 TL)
- Çanakkale: 26 bin 667 TL (metrekare başına 266,67 TL)
- Aydın: 25 bin 615 TL (metrekare başına 256,15 TL)
- Ankara: 25 bin 462 TL (metrekare başına 254,62 TL)
- Kocaeli: 25 bin 242 TL (metrekare başına 252,42 TL)
- Balıkesir: 24 bin 328 TL (metrekare başına 243,28 TL)
- Tekirdağ: 23 bin 581 TL (metrekare başına 235,81 TL)
İstanbul'da kiralar bir yılda yüzde 42 arttı
Listenin ilk sırasında bulunan İstanbul, yıllık kira artışında da öne çıktı. Kentte metrekare başına ortanca kira bir yılda yüzde 42,03 yükseldi.
Muğla'da yıllık artış yüzde 28,54 olurken İzmir'de yüzde 23,87 olarak hesaplandı. Antalya'da yüzde 29,92, Ankara'da yüzde 28,82, Kocaeli'de ise yüzde 30,57 artış kaydedildi.
İlk 10'da yıllık kira artışının en düşük olduğu il yüzde 19,86 ile Balıkesir oldu.
İstanbul ile Ağrı arasındaki kira farkı 4,3 kat
Verilerin açıklandığı iller arasında en düşük kira karşılığı Ağrı'da görüldü. Ağrı'da 100 metrekarelik bir konutun aylık kira karşılığı 11 bin 110 lira olarak hesaplandı.
İstanbul'daki 47 bin 520 liralık kira karşılığı, Ağrı'daki tutarın yaklaşık 4,3 katına ulaştı. Ağrı'nın ardından en düşük kira değerlerinin görüldüğü iller Mardin ve Muş oldu.
TCMB, yeterli veri bulunmadığı gerekçesiyle Ardahan, Bayburt, Bingöl, Gümüşhane, Hakkari, Şırnak ve Tunceli için metrekare başına kira değeri yayımlamadı. Bu nedenle sıralama 81 ili değil, verisi bulunan 74 ili kapsıyor.
Kaynak: Gazete Oksijen
