Kadıköy'de bulunan, Perili Köşk, Küçük Dolmabahçe ve Saray Yavrusu isimleriyle de bilinen Ragıp Paşa Köşkü’nün icradan satışı gerçekleşti. 2 Eylül Cuma günü saat 11.00'de İstanbul Anadolu Adalet Sarayı 1 No'lu Mezat Salonu'ndaki artırmaya alacaklı İş Bankası ve borçlu vekilleri katıldı. 225 milyon TL ile açılan artırmada alacaklı İş Bankası vekili alacağa mahsuben 449 milyon 363 bin 500 TL teklif verdi. 5 dakikalık ihale süresinde başka teklif olmadı ve böylece köşk bu bedelle İş Bankası'na satılmış oldu.
Metrekaresi 19 bin 563 TL
Kadıköy'ün simgeleri arasında gösterilen ve Çiftçiler Holding mirasçılarına ait köşkün ana taşınmaz alanı 3 bin 406, toplam net kapalı alanı ise 2 bin 700 metrekare. 22 bin 970 metrekare bahçe içine inşa edilen köşk 1. derece doğal sit alanında bulunuyor. 22 bin 970 metrekare üzerinden yapılan hesaplamayla taşınmaz alanının metrekaresi 19 bin 563 TL ediyor. Zemin kat, artı 3 kat ve çatı katından oluşan ana taşınmaz alanı olan 3 bin 406 metrekare üzerinden yapılan hesaplamada ise metrekare fiyatı 131 bin 903 TL.
KDV ödenmeyecek
Taşınmazın hisseleri Çiftçiler Holding’in mirasçıları Hakan Mehmet Çiftçi, kuzeni Hatice Ayşe Paksoy ile geçen yıl yaşamını yitiren Meral Edibe Çiftçi üzerinde bulunuyordu. Açılan miras davası ve Çiftçi Holding aleyhine açılan icra takibi nedeniyle köşkün satışına karar verildi. İstanbul Anadolu 25. İcra Hukuk Mahkemesi tarafından yapılan kıymet takdirinde, tarihi bina, köşkün sit alanı olan arazi, müştemilat, bahçede yer alan ağaç ve bitki türleri ayrı ayrı değerlendirildi.
Bu doğrultuda, 11 Mart 2021 tarihli bilirkişi raporuyla 449 milyon 363 bin 491 TL 71 kuruş muhammen bedel belirlendi. 3 Temmuz 2022 tarihinde gayrimenkul satış ilanı yapıldı. 19 Temmuz’da yapılan düzeltme ilanında ise ilk ilanda gösterilen yüzde 18 KDV’den muaf olarak satışa çıktığı şeklinde düzeltme yapıldı. Bu da İş Bankası’nın KDV ödemeyeceği anlamına geliyor.
Neden Perili Köşk deniyor?
Söylentilere göre yalnızca ilkbahar ve sonbaharda kullanılan köşkün görkemli günleri, 1908'de Ragıp Sarıca Paşa'nın Meşrutiyet'in ardından Rodos'a sürülmesiyle yarıda kesilmiş. Ragıp Paşa'nın çocukları mirasına sahip çıkmadığı için, köşk defalarca el değiştirmiş.
Paşanın ölümünden sonra konak önce avukat İbrahim Ali Bey'e, daha sonra Sait Çiftçi'ye satıldı. Bir süre yat kulübü, bir süre de askeri nekahathane olarak kullanılsa da Çiftçi Ailesi’nin mülkiyetinde tamamen bakımsız halde, insanların perili olduğunu düşündüğü bir yapı haline geldi. Bir dönem kat kat kiralanan, Vehbi Koç ve Abidin Dino gibi isimlerin yaşadığı köşkte yıllardır kimse yaşamıyor.
