Kira krizi bu noktaya nasıl geldi?

Türkiye’nin dört bir yanında “Barınamıyoruz!” çığlığı yankılanıyor. Kira bedelleri öyle arttı ki artık mesele yalnız ekonomik olmaktan çıktı, toplumsal dokuyu sarsan bir krize dönüştü.
2020’ye dek kiralar makul seviyelerdeydi ve ufukta bir “barınma krizi” görünmüyordu. Piyasayı altüst eden ilk kırılma, 2020 ortasında konut kredisi faizlerinin tarihi dip seviyelere çekilmesiyle yaşandı. Bu hamle Haziran 2020’de kredili konut satışlarında önceki yıla göre yüzde 1407’lik rekor artışa yol açtı. Ancak bu geçici canlılık uzun vadede kira piyasasının dengesini bozdu. Düşük faizle ucuza ev alan yatırımcılar, yükselen enflasyon ve maliyetler karşısında kiraları zirveye taşıdı. TL’nin değer kaybıyla birikimler eriyince gayrimenkul güvenli liman haline geldi, konut fiyatları şişti. Satın alma imkanı kalmayınca da kiralık konuta talep patladı, kiracıların yükü iyice arttı.